Aanbouw

Bent u zich aan het oriënteren over de kosten van het laten plaatsen van een aanbouw aan de voorkant, zijkant, of achterkant van uw nieuwbouw of renovatie woning? Als u snel extra woonruimte wilt creëren buitenshuis maar u wilt niet verhuizen kies dan om een aanbouw aan te laten bouwen.

Dan is het van groot belang dat u de juiste prijsinformatie leest betreft de complete of prefab aanbouw.

Leest u op deze pagina alles over de kosten van een aanbouw en de verschillende mogelijkheden.

In de meeste gevallen wordt de aanbouw- of uitbouw aan de achterzijde van de woning gerealiseerd.

TIP: Met een aanbouw op meerdere verdiepingen vergroot u het woonoppervlakte van uw woning aanzienlijk. Het is een de oplossing om snel het woonoppervlakte te vergroten ( tot wel 40 m2 ).

Als specialist in het plaatsen van casco of prefab aanbouwen bij bestaande of nieuwbouwwoningen krijgen wij veel vragen die prijsgerelateerd zijn. Denkt u hierbij aan vragen zoals:

• Wat zijn de kosten van een kleine of grote aanbouw?
• Hoe duur is het aanbouwen van mijn huis?
• Wat zijn normale prijzen voor een woning verlenging?
• Kost een aanbouw veel?

Aanbouw voordelen

De meeste woonkamers en keukens worden op ten duur te klein en dan is de keuze tussen verhuizen of een aanbouw laten plaatsen best moeilijk te maken.

Bij het realiseren van een aanbouw met of zonder overstek levert het u direct meer m² op bij uw vloeroppervlakte.

Uw leefruimte, of in ieder geval de ruimte waar de aanbouw aankomt, kan wel 2 x zo groot worden dan voorheen.

Bijvoorbeeld aan de achterzijde de woning waar de aanbouw aan de woonkamer wordt gebouwd.

Het uitbreiden van uw huis kan snel en betaalbaar gerealiseerd worden. Zeker wanneer een aanbouw in de vorm van een serre wordt geplaatst kan dit snel en relatief goedkoop gedaan.

Een serre is een ideale aanbouw voor mensen die een stuk tuin bij de woning willen betrekken.

Ontdek hieronder de voor- en nadelen van het verlengen van uw woning.

+ Voordelen

• Grotere woonkamer of keuken
• Meerwaarden van uw huis
• Openslaande deuren naar de tuin
• Meer licht in uw woning
• Verhuizen niet nodig

– Nadelen

• De bouw neemt tijd in beslag, het is goed mogelijk dat er langere tijd bouwvakkers in en rondom uw woning bezig zijn
• Het kost geld
• Er moet een hoop geregel worden

Voorbeelden van aangebouwde woningen

Hieronder ziet u enkele voorbeelden van uitgebouwde woningen. Zoals u ziet zijn de mogelijkheden erg uitgebreid en kan er eigenlijk altijd wel iets gebouwd worden dat aan uw wensen voldoet.

Een houten aanbouw is niet alleen goedkoper dan een stenen aanbouw maar ziet er vaak ook een stuk natuurlijker uit zoals u kunt zien in bovenstaande foto.

Bovenstaande foto is een aanbouw van steen die redelijk in dezelfde stijl van de bestaande woning is gemetseld. Daarnaast is er veel glas gebruikt om ruimte te creëren en veel daglicht in de woning binnen te laten.

Een uitbouw met exact hetzelfde uiterlijk als de rest van de woning. Het ziet eruit alsof de aanbouw tegelijk met de rest van de woning is gebouwd.

Kosten aanbouw

De gemiddelde kosten van een aanbouw liggen al snel rond de 18.000 euro voor een kleinere uitbreiding.

Voor een grotere luxe aanbouw kan dit bedrag wel oplopen tot aan 50.000 euro.

Lees hier de gemiddelde kosten van het aanbouwen van een woning in meters.

• Aanbouw van 2 meter: Gemiddelde kosten €8.900
• Aanbouw van 3 meter: Gemiddelde kosten €12.100
• Aanbouw van 4 meter: Gemiddelde kosten €15.700
• Aanbouw van 5 meter: Gemiddelde kosten €16.900
• Aanbouw van 6 meter: Gemiddelde kosten €18.000

Voor een exacte specificatie van onze aanbouw prijzen kunt u vrijblijvend ons offerte aanvraagformulier invullen.

Na ontvangst heeft u binnen maximaal 2 werkdagen een kostenspecificatie in uw mailbox.

Bent u geïnteresseerd in onze diensten zoals een fundering herstellen of een aanbouw aan uw woning?

Wij beantwoorden met plezier al uw vragen, u kunt ook verder surfen over onze informatie aannemer site.

U treft foto’s en informatie aan waar u mogelijk uw voordeel mee kunt doen.

Leest u hier alle prijsinformatie die u van te voren moet weten voordat u een casco, kant en klare, of prefab aanbouw laat plaatsen.

Offerte aanvragen hoe en waarom?

Wij begrijpen als geen ander dat het uiterst belangrijk is om te weten wat het aanbouwen van uw huis gaat kosten.

Aanbouwen en / of woninguitbreidingen zijn in het algemeen zijn niet goedkoop!

De gemiddelde prijzen van een normale casco aanbouw liggen dan ook tussen de 20000,- en 60.000,- euro.

Wilt u ongeveer weten wat het kost om een bijgebouw aan uw woning te laten plaatsen door een aannemer?

Dan vind u al deze prijsinformatie op deze pagina of op de rest van onze website. Het is dus niet noodzakelijk om meteen een offerte aan te vragen!!

Bent u serieus geïnteresseerd en wilt u graag dat de aannemer bij u langs komt om alle vakkundige normen van de nieuwe aanbouw te bespreken?

Dan verwijzen wij u het offerte formulier zo uitgebreid mogelijk in te vullen.

(Vult u bij de beschrijving zo uitgebreid mogelijk wat uw wensen zijn zodat wij een goed zicht krijgen van uw toekomst plannen.)

Prijsindicatie

De uiteindelijke kosten van een aan- of uitbouw zijn van meerdere factoren afhankelijk.

Maar als u van het gemiddelde uitgaat kunt u rekening houden met het onderstaande kostenplaatje of bedragen tussen de €15.500 en €25.500.

Kostenindicatietabel

We zullen u in de onderstaande prijzentabel de gemiddelde kosten van een aanbouw van je huis laten inzien.

Soort bouw	Kosten Prefab	Kosten op maat gemaakt
Standaard verlenging	€15.500 / €20.000	€18.000 / €22.000
Klassieke verlenging	€16.500 / €22.500	€23.000 / €28.000
Moderne verlenging	€17.500 / €22.500	€24.000 / €29.000

De bovengenoemde prijzen zijn een gemiddelde van wat de meeste aannemersbedrijven in rekening brengen voor een aanbouw van 5m breed bij 3m diep. Wilt u een exacte prijsberekening ontvangen?

Vraag dan geheel vrijblijvend een offerte aan.

De extra ruimte

Wie wil nu niet een paar extra m² bij zijn of haar woning betrekken. Maar doordat er extra m² bij het woonoppervlakte komen kunt u nu ook meerdere indelingenmogelijkheden creëren.

Bij een standaard woonkamer heeft u een looproute vanuit de gang naar de woonkamer met vaak twee tussendeuren.

Na het plaatsen van de aanbouw zal er veel meer ruimte ontstaan om uw woning anders te gaan indelen.

Mogelijkheden

Wat zijn de mogelijkheden voor het herinrichten van de woning? U kunt van alles creëren van tussen wanden tot aan het verplaatsen van uw eettafel tot het leggen van een nieuwe laminaatvloer.

De mogelijkheden zijn eindeloos als u meer ruimte in huis heeft. Wat natuurlijk wel belangrijk is als u een aanbouw wilt laten plaatsen is dat u wat meekrijgt van de kosten.

De kosten van het laten plaatsen liggen gemiddeld tussen de 15 en 20,000 euro voor een aanbouw van rond de 15 m².

Aanbouw advies

Als aannemer Amsterdam doen wij meer dan  simpelweg het uitvoeren van een aanbouw. Wij kunnen uw bijvoorbeeld advies geven over de meest geschikte vorm van aanbouw.

Moet het bijvoorbeeld een houtskelet aanbouw worden of één van steen. Wij houden met dit advies rekening met uw budget en natuurlijk met uw wensen.

U kunt in de eerste plaats bij ons terecht voor advies, wij nemen samen met u uw wensen en eisen door en geven bouw advies.

Daarna dragen wij zorg voor een vakkundige uitvoering van het bouwproces.

Gedurende het gehele traject houden wij u op de hoogte en werken wij met u samen.

Dit is onderdeel van onze service: wij werken voor u. Wilt u bijvoorbeeld de kosten van een uitbouw weten? Vraag dan eens vrijblijvende een offerte aan!

Meerwaarde aanbouw

Door middel van uw leefruimte te vergroten in de aantal m², zal uw woning ook meer waarden krijgen als u een aanbouw laat plaatsen.

Zorg dan ook dat de aanbouw een geheel gaat worden met uw oude woonkamer of slaapkamer. Let op de onderstaande aspecten:

• Zorg voor een geheel nadat de aanbouw gebouwd is.
• Zorg dat u veel daglicht binnen kunt krijgen.
• Zorg ervoor dat u tuin bijpassend is.
• Misschien is het een optie u keuken meteen te vergroten.
• Zorg voor een schuifpui of openslaande deuren naar u tuin.

Maak een geheel van uw woning

Het laten maken van een aanbouw net als het laten plaatsen van een dakkapel is een klus die enkele weken in beslag zal nemen. 

Het meeste werk van de aanbouw zit hem onder de grond de zogenoemde fundering.

Ook de verbinding met het bestaande huis is echter niet zo een twee drie gebeurt. Wilt u openslaande duren naar uw tuin of kiest u voor een simpele schuifpui?

Al deze keuze hebben invloed op de tijd van de werkzaamheden. Uiteraard is het het allermooiste om vanuit de binnenkant van de woning niet te kunnen zijn dat er aangebouwd is.

Door het opnieuw laten stucen van de woning en de vloeren te verlengen is dit zeker mogelijk. Een architect kan u hierin heel goed begeleiden en heeft veel ideeën waarmee hij u kunt helpen.

Aanbouw zonder vergunning

Voor de meeste uitbouwen is het verstrekken van een vergunning van de gemeente nodig.

De meeste mensen kiezen voor een uitbouw in de achtertuin en zijn de omgevingsvergunningen een stuk soepeler dan het bouwen van een aanbouw in de voortuin.

Een aanbouw aan de achtergevel van het huis bouwen is dan ook hetgeen de meeste mensen doen wanneer ze een uitbouw laten realiseren.

Wanneer mag je een aanbouw plaatsen zonder vergunning?

Wij hebben de nieuwe regels even voor u op een rijtje gezet;

• De maximale uitbreiding naar de grens van de aanbouw mag 4 meter zijn
• Er mag tot aan 100 m² vloer oppervlakte gebouwd worden
• Maximale lengte van de gehele woning mag net langer zijn dan 14 meter

Natuurlijk willen deze regelgeving nog wel eens veranderen maar in ieder geval heeft u nu even een idee hiervan.

Wel een vergunning nodig

Mocht u voor uw specifieke wensen wel een vergunning nodig hebben kunnen wij altijd helpen met de vergunningsaanvraag.

Wij hebben ervaring met veel verschillende gemeentes in Nederland.

Wij maken een vergunningsaanvraag zo op dat u bijna zeker weet dat de vergunning wordt gegeven.

Houten aanbouw goedkoper.

Als u in overweging bent om een aanbouw van hout te laten plaatsen dan zult u merken dat de prijs van een houten aanbouw een stuk goedkopere is dan die van een gemetselde uitbouw.

Omdat er bij een houten exemplaar niet heel zwaar gebouwd hoeft te worden hoeft er ook geen fundering op palen te worden gerealiseerd.

Een houten aanbouw is ook als prefab aanbouw verkrijgbaar.

Erker

Als u uw huis wat meer uitstraling wilt geven dan is het laten plaatsen van een erker het gene wat u zoekt.

Een erker is eigenlijk een gesloten uitbouw aan de voorkant van uw woning. Door een erker te laten plaatsen zult u meer licht uw woonruimte in brengen en u krijgt wat extra beloopbare vierkante meters.

Een erker is in de meeste gevallen 1 meter tot 1,5 meter lang. Erkers kunnen zowel aan de voorkant als aan de achterkant van uw woning worden geplaatst.

Wat kost een erker laten plaatsen? Wij geven u een gemiddeld kostenoverzicht:

Breedte van de erker	Diepte van de erker	Gemiddelde kosten (inclusief plaatsing)
3 meter breed	1 meter diep	€ 3.900,-
3 meter breed	1.5 meter diep	€ 5.800,-
4 meter breed	1 meter diep	€ 4.900,-
4 meter breed	1.5 meter diep	€ 7.700,-
5 meter breed	1 meter diep	€ 6.500,-
5 meter breed	1.5 meter diep	€ 9.400,-

Burenrecht van toepassing

In Nederland heeft u te maken met het burenrecht wanneer u een verbouwing wilt uitvoeren aan de buitenkant van uw woning.

Dit is dus ook van toepassing wanneer u een uitbouw of aanbouw wilt laten bouwen.

Het burenrecht is verzameling van verschillende regels die wettelijk zijn bepaald. Hierin staan regels over erf grenzen en eventuele verbouwingen.

Bij een aanbouw dient u er rekening mee te houden dat de buren akkoord gaan met uw aanbouwplannen en dat er voldaan wordt aan bepaalde regelgeving.

Zo zijn er bijvoorbeeld regels over de plaatsing van ramen in de aanbouw.

Meerwaarde woning

Omdat u meer beloopbare m² gaat creëren zal de waarde van uw woning door het aanbrengen van de aanbouw flink omhoog gaan.

Let wel op de volgende aspecten die een grote invloed zullen hebben op de waarde verhoging;

• Zorg dat uw woning een geheel wordt met uw aanbouw
• Zorg voor de zelfde stenen van de buitengevel
• Zorg voor veel daglicht
• Kies voor openslaande deuren naar de tuin
• Kies voor een ruime keuken

Aanbouw offerte aanvragen

U wilt een aanbouw maar u wilt natuurlijk eerst duidelijkheid over de prijs of de aanbouw offerte van een eventuele aan uw woning.

De beste oplossing hiervoor is om een offerte aan te vragen op onze website.

Geef zo duidelijk mogelijk aan wat de huidige situatie is van de woning en hoe u de aanbouw graag geplaatst wilt hebben.

Denk hierbij aan de details als de materialen, de maten van de aanbouw die u voor ogen heeft, wanneer het moet gebeuren en wat voor afwerkingsniveau u graag wenst voor uw aanbouw.

Als u de offerte aanvraag bij ons binnen komt zullen we met alle nauwkeurigheid een offerte opmaken.

Bij eventuele onduidelijkheid over uw wensen aangaande de aan/uitbouw zullen we contact  met u opnemen om alles duidelijk te krijgen om een duidelijk offerte op te kunnen maken.

Interessant om te weten…

Wat zijn de kosten van een aanbouw?

Wat kost een aanbouw en hoe lang duurt het bouwen hiervan? De gemiddelde kosten van een aanbouw liggen tussen de € 15.000 – € 23.000,-. Deze bedragen zijn inclusief het bouwen en de materialen. Wat ook een grote invloed heeft op de aanbouw kosten id hoe groot u de aanbouw wilt laten bouwen. Denk hierbij aan de breedte en diepte.

Heeft een aanbouw een fundering nodig?

Elke aanbouw aan een huis heeft een fundering nodig. In de meeste gevallen zullen er ook heipalen geslagen moeten worden zodat de aanbouw niet verzakt. Lees hier meer informatie betreft aanbouwen en de fundering.

Hoe duur is een aanbouw aan huis?

De kosten van een gemiddelde aanbouw worden berekend per m². De prijzen liggen tussen de €1.200,- tot €2.400,-. Een uitbouw van rond de 9 m² kost dan rond de €16.000,- tot aan €17.500,-. Voor een aanbouw van van 15 m² zal de prijs ongeveer €18.500,- tot €22.000,- komen te liggen.

Wat kost een aanbouw plaatsen bij een nieuwbouwwoning?

Als u direct kiest om uw nieuwbouwwoning uit te laten bouwen dan kunt u zeker tot 20% besparen op de kosten van de nieuwe aanbouw. als u achteraf na oplevering de aanbouw wilt laten bouwen bent u altijd duurder uit. De bouwer moet namelijk weer helemaal weer overnieuw beginnen.

Aanbouw met opbouw kan dit?

Jazeker, je kunt ervoor kiezen een aanbouw meteen met een opbouw te laten realiseren. Zo vergroot je niet alleen de begaande grond maar ook de eerste of tweede verdieping van je woonhuis. Maar wat kost een aanbouw met twee verdiepingen? De gemiddelde vierkante meter prijzen voor een aanbouw & opbouw ligt rond de 2.100,- euro. De kosten voor een gehele aanbouw en opbouw van rond de 30 m2 zijn dan gemiddeld €63.000,-

Aanbouw zonder vergunning kan dat?

Niet alle aanbouwen hebben een vergunning nodig. Buiten dat er algemene regels zijn opgesteld zijn er ook regels opgesteld voor een uitbouw aan de achterzijde van uw woning. U hoeft namelijk geen vergunning aan te vragen als u een aanbouw laat plaatsen van die niet dieper is dan 4 meter. Kiest u wel voor een aanbouw die dieper is dan 4 meter? Check dan eerst even bij de gemeente of u hier een vergunningsplicht voor nodig heeft.