Uitbouw in Hellevoetsluis

Bij deze woning in Hellevoetsluis is door Uitbouw Expert aan de achterzijde een complete uitbouw geplaatst. De uitbouw is ongeveer 5,70 meter breed en steekt circa 4 meter vanaf de oorspronkelijke achtergevel naar buiten. Door de bestaande achtergevel open te maken, is de nieuwe ruimte onderdeel geworden van de bestaande begane grond.

Bij het ontwerp is niet alleen gekeken naar extra woonruimte. Ook daglicht, isolatie, verwarming en de afwerking van de gevel speelden een belangrijke rol. Daarom is de uitbouw uitgevoerd met een grote lichtstraat, zwarte kunststof kozijnen met openslaande deuren, een geïsoleerde houtskeletconstructie en thermisch behandelde bamboe gevelbekleding.

Projectgegevens

Plaats: Hellevoetsluis
Type project: uitbouw aan de achterzijde van de woning
Breedte uitbouw: 5.700 mm
Diepte: 4.000 mm, inclusief 250 mm overstek
Netto diepte binnenzijde: 3.750 mm
Constructie: geïsoleerde houtskeletbouw
Gevelafwerking: thermisch bamboe en composiet
Kozijnen: zwarte kunststof kozijnen met dubbele openslaande deuren en zijlichten
Glas: HR++ veiligheidsglas
Dak: geïsoleerd plat dak met bitumen dakbedekking
Daglicht: lichtstraat van 850 x 4.000 mm
Verwarming: vloerverwarming in zowel de nieuwe uitbouw als een gedeelte van de bestaande woning
Binnenafwerking: gestucte en gespoten wanden en plafonds

De situatie vóór de uitbouw

Voor de werkzaamheden bestond de achterzijde van de woning uit de oorspronkelijke gevel met een bestaande pui naar de tuin. Om een grotere leefruimte te creëren moest een aanzienlijk deel van deze achtergevel worden geopend.

De nieuwe uitbouw aan de achterzijde van de woning moest vervolgens constructief worden gekoppeld aan het bestaande huis. Dat betekende dat niet alleen een nieuwe vloer, wanden en een dak nodig waren, maar ook dat de bestaande gevel constructief moest worden opgevangen. Daarnaast zijn delen van de bestaande begane grond meegenomen in de werkzaamheden. Zo zijn onder andere het bestaande verlaagde plafond van de keuken en een tussenwand tussen de hal en woonkamer aangepast.

Voorbereiding en fundering van de uitbouw

De tuin voorbereiden en grondwerk uitvoeren

De werkzaamheden begonnen buiten. Het gedeelte van de tuin waar de uitbouw moest komen, werd vrijgemaakt en uitgegraven. Omdat een uitbouw permanent onderdeel wordt van de woning, is een goede fundering belangrijk. Bij dit project is vooraf constructief berekend hoe de nieuwe constructie moest worden ondersteund. Voor het afgraven van de grond is onder andere een minigraver gebruikt. De vrijgekomen grond en overige materialen zijn met aparte containers afgevoerd.

Heipalen en een nieuwe fundering aanbrengen

Voor een stabiele fundering is de uitbouw geplaatst op drie stalen slagbuispalen. Volgens de constructieve berekeningen was hiervoor een lengte van ongeveer 22 meter nodig. Zo wordt het gewicht van de nieuwe uitbouw overgedragen naar een draagkrachtige bodemlaag. De nieuwe fundering is vervolgens gekoppeld aan de bestaande fundering van de woning. Zo worden de bestaande woning en de nieuwe uitbouw constructief met elkaar verbonden.

Boven de fundering is een gewapende funderingsbalk met vorstrand aangebracht. Voor de bekisting hiervan is EPS gebruikt. Bij het realiseren van de fundering is direct rekening gehouden met benodigde doorvoeren voor bijvoorbeeld de riolering en hemelwaterafvoer.

Een geïsoleerde betonvloer maken

De vloer van de uitbouw is uitgevoerd als een geïsoleerde balken-broodjesvloer met vulelementen. Deze vloerelementen zijn tussen de constructieve balken geplaatst en vervolgens voorzien van wapening en beton. Op de bouwfoto’s is deze opbouw goed te zien. Langs de randen van de vloer zijn geïsoleerde kantplanken toegepast. Deze helpen om warmteverlies via de randen zoveel mogelijk te beperken. Zo vormt de vloer een sterke en goed geïsoleerde basis voor de nieuwe woonruimte.

De constructie van de uitbouw opbouwen

De bestaande achtergevel openen

Een belangrijk onderdeel van deze uitbouw van de woonkamer was het verbinden van de bestaande woning met de nieuwe ruimte. Daarvoor is een groot gedeelte van de oorspronkelijke achtergevel verwijderd. Voordat dit veilig kon gebeuren, moest eerst worden bepaald hoe de bovenliggende gevel en verdieping opgevangen zouden worden. Er is daarom een stalen ligger in de bestaande gevel geplaatst. Door deze constructieve ingreep kon een brede doorgang worden gemaakt. Hierdoor voelt de uitbouw niet als een afzonderlijke ruimte achter het huis, maar vormt deze één geheel met de bestaande begane grond. Bij de aansluiting is ook aandacht besteed aan het voorkomen van koudebruggen. Hiervoor zijn onder andere gasbetonblokken toegepast en is de bestaande gevel plaatselijk aangepast.

De houtskeletwanden van de uitbouw plaatsen

De buitenwanden van de uitbouw zijn opgebouwd met houtskeletbouw. Deze wanden bestaan uit meerdere lagen die samen zorgen voor een stevige en goed geïsoleerde constructie. Aan de binnenzijde zijn gipsplaten en OSB-platen toegepast, met daarachter een dampdichte folie en het houten stijl- en regelwerk. In de constructie is 100 mm PIR-isolatie aangebracht met een Rd-waarde van 4,5. Deze isolatielaag beperkt het warmteverlies via de buitenwanden en draagt eraan bij dat de nieuwe uitbouw comfortabel als onderdeel van de woonruimte kan worden gebruikt.

Aan de buitenzijde is een dampopen folie toegepast. Deze zorgt ervoor dat eventueel vocht vanuit de constructie naar buiten kan, terwijl de gevel tegen weersinvloeden wordt beschermd. Door deze complete wandopbouw ontstaat een goed geïsoleerde houten uitbouw die geschikt is om het hele jaar als volwaardige woonruimte te gebruiken.

Het platte dak en plafond opbouwen

Het platte dak van de uitbouw is volledig geïsoleerd. De basis bestaat uit houten balken met daarop 18 mm underlayment en 140 mm platdakisolatie. Met deze opbouw komt de totale isolatiewaarde uit op meer dan Rc 6,3 m²K/W. Boven op de isolatie is een bitumineuze dakbedekking aangebracht, zodat het dak goed beschermd is tegen verschillende weersomstandigheden.

Ook bij de afwerking is gekozen voor een strak geheel. De dakrand is voorzien van aluminium daktrimmen en de afvoer van regenwater is zoveel mogelijk uit het zicht verwerkt. Zowel links als rechts loopt een hemelwaterafvoer door de penanten van de uitbouw. Deze afvoeren zijn aangesloten op de bestaande hemelwaterafvoer van de woning. Zo blijven de regenwaterafvoeren uit het zicht en wordt de strakke uitstraling van de uitbouw behouden.

Daglicht, kozijnen en gevelafwerking

Een lichtstraat van vier meter plaatsen

Een van de opvallendste onderdelen van deze uitbouw in Hellevoetsluis is de grote lichtstraat. In het platte dak is een vrijstaande lichtstraat geplaatst van ongeveer 850 mm breed en 4.000 mm lang. Deze loopt over een groot gedeelte van de breedte van de leefruimte en brengt het daglicht verder de woning in. Dat is bij deze uitbouw extra belangrijk, omdat de woning aan de achterzijde vier meter is uitgebouwd. Hierdoor is de oorspronkelijke achtergevel verder naar achteren verplaatst en zou het oorspronkelijke deel van de woonkamer zonder extra daglicht via het dak donkerder kunnen worden. De lichtstraat zorgt ervoor dat ook dit gedeelte van de woonkamer voldoende natuurlijk licht krijgt.

Voor de lichtstraat is HR++ warmtewerend veiligheidsglas gebruikt. De zichtbare kaders en de onderzijde zijn zwart uitgevoerd en sluiten daardoor aan bij de zwarte kozijnen in de nieuwe achtergevel. Aan de buitenzijde is de lichtstraat afgewerkt met gepoedercoat aluminium. Dit maakt de buitenkant onderhoudsarm en zorgt tegelijkertijd voor een strakke afwerking.

Grote zwarte kozijnen en openslaande deuren plaatsen

De nieuwe achtergevel bestaat voor een groot gedeelte uit glas. Er is een zwart kunststof VEKA Softline 82NL Retro kozijn geplaatst van ongeveer 5 meter breed en 2,5 meter hoog. In het midden zijn dubbele openslaande deuren naar de tuin geplaatst, met aan beide zijden zijlichten. Hierdoor loopt het glasoppervlak over vrijwel de volledige breedte van de uitbouw.

De kozijnen zijn aan de binnen- en buitenzijde uitgevoerd in zwart RAL 9005 met een nerfstructuur. Voor de beglazing is HR++ dubbelzijdig gelaagd veiligheidsglas gebruikt en in de kozijnconstructie zijn twee ventilatieroosters verwerkt. Onder de openslaande deuren is een zwarte Isostone onderdorpel geplaatst. Door de grote glaspartijen in de achtergevel te combineren met de lichtstraat in het dak, komt er veel natuurlijk licht binnen in de vergrote leefruimte.

De gevel afwerken met bamboe en composiet

Voor de buitenkant van de uitbouw is gekozen voor een combinatie van bamboe en composiet gevelbekleding. De voorzijde rondom de kozijnen is afgewerkt met thermisch behandelde HOTwood bamboe. Hiervoor zijn smalle verticale profielen gebruikt, die met een aluminium bevestigingssysteem zijn gemonteerd. Hierdoor blijft de bevestiging grotendeels uit het zicht en krijgt de gevel een strakke afwerking. De zijkanten van de uitbouw zijn afgewerkt met bijpassende composiet gevelbekleding in walnoot en zwart.

Achter de gevelbekleding is geventileerd regelwerk aangebracht. Hierdoor kan lucht achter de gevel circuleren en kan eventueel vocht worden afgevoerd. Het houtachtige materiaal geeft de uitbouw een warme uitstraling, terwijl de zwarte kozijnen en dakrand juist voor contrast zorgen. Op de foto’s van het eindresultaat is goed te zien dat de verticale gevelbekleding rondom de volledige nieuwe achtergevel doorloopt.

Installaties en verwarming

Elektra en installaties aanpassen

Omdat de uitbouw één geheel vormt met de bestaande woning, zijn ook de elektra en andere installaties hierop aangepast. In de nieuwe ruimte zijn meerdere dubbele wandcontactdozen aangebracht, samen met twee lichtpunten met schakelaars en een dimmer. Ook de bestaande schakelaars en thermostaat in de oorspronkelijke woning zijn verplaatst om aan te sluiten op de nieuwe indeling. Daarnaast zijn verschillende elektrische aansluitingen in de keuken aangepast, waaronder de Perilex-aansluiting. Aan de buitenzijde van de uitbouw is een extra wandcontactdoos geplaatst. Ook de bestaande buitenkraan heeft een nieuwe plek gekregen. De radiatoren die door de nieuwe indeling niet meer nodig waren, zijn verwijderd en afgedopt. Zo sluiten de bestaande installaties en nieuwe voorzieningen aan op de vergrote leefruimte.

Vloerverwarming in de uitbouw en bestaande woning

De vloerverwarming loopt vanuit de bestaande begane grond door in de nieuwe uitbouw. Daardoor wordt de volledige leefruimte als één geheel verwarmd. Om dit te kunnen leggen zijn sleuven in de zandcementdekvloer gefreesd. De leidingen zijn gelegd met een hart-op-hartafstand van ongeveer 10 cm. De vloerverwarming is uitgevoerd als hoofdverwarming en aangesloten op een nieuwe verdeler, die vervolgens is gekoppeld aan de bestaande cv-installatie. Na het leggen en aansluiten van de vloerverwarming zijn de sleuven weer dichtgezet met krimpvrije mortel.

Binnenruimte aanpassen en de uitbouw afwerken

Ook de bestaande binnenruimte aanpassen

De werkzaamheden beperkten zich niet alleen tot het nieuwe gedeelte. Het bestaande verlaagde plafond in de keuken is verwijderd. Daarnaast is de tussenwand tussen de hal en woonkamer aangepast. Er is bovendien een nieuwe houtskelet binnenwand gemaakt waarin rekening is gehouden met een sparing voor een taatsdeur. Deze binnenwand is opgebouwd uit houten stijl- en regelwerk, akoestische glaswol, OSB-platen en gipsplaten. Hierdoor kon de indeling van de bestaande woning beter worden afgestemd op de nieuwe, grotere begane grond.

Wanden, plafond en vloer afwerken

Nadat de constructie en installaties waren afgerond, kon de binnenzijde worden afgewerkt. Zowel in de uitbouw als in delen van de bestaande begane grond zijn wanden en plafonds sausklaar gestuct. Daarna zijn deze geprimerd en gespoten. Ook is een nieuwe zandcementdekvloer aangebracht. Op de foto’s van het voltooide project is hierdoor nauwelijks nog te zien waar de oorspronkelijke woning ophoudt en de nieuwe uitbouw begint. De vloer, wanden en plafonds lopen visueel in elkaar over.

Het eindresultaat van de uitbouw in Hellevoetsluis

Het eindresultaat is een ruime, lichte uitbreiding van de begane grond. Door de uitbouw ongeveer 3,75 meter netto naar achteren door te trekken, is aanzienlijk meer leefruimte ontstaan. Tegelijkertijd is voorkomen dat het binnen donker wordt. De vier meter lange lichtstraat brengt daglicht van boven naar binnen en de brede glazen achtergevel zorgt voor veel zicht op de tuin. De zwarte kozijnen vormen een sterk contrast met de warme bamboe gevelbekleding. Aan de buitenzijde heeft de woning daardoor een compleet nieuwe uitstraling gekregen.

Binnen is de overgang tussen bestaande woning en nieuwbouw juist zo rustig mogelijk gehouden. De brede opening in de oorspronkelijke achtergevel, doorlopende afwerking en vloerverwarming zorgen ervoor dat de uitbouw van de woonkamer als één geheel met de bestaande woning aanvoelt.

Heeft u plannen voor een vergelijkbare uitbouw met veel daglicht, grote glaspartijen of een complete binnenafwerking? Uitbouw Expert kan met u meedenken over de afmetingen, constructie, materiaalkeuze en afwerking. Vraag een vrijblijvende offerte aan voor uw uitbouw.